商業大亨地產之王玩法介紹
來源： 作者：91wan商業大亨 添加時間：2011-09-26 17:19:46
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一、系統概述 1、地產系統的流程分為勾地、地皮拍賣、建造建筑三個階段；
2、新增商城道具“公共土地發展卡”、“私人土地發展卡”，發展卡是勾地、競拍土地、創建建筑和升級建筑時必要的道具；
3、按照地皮類型不同，有“消耗私人土地發展卡、消耗公共土地發展卡，混合消耗兩種發展卡”三種不同形式的勾地、拍賣和建造方式，同時建筑所增加的市值也會不同；
4、勾地：勾地在勾地庫進行，勾地需要消耗發展卡，勾地庫每天隨機刷新5塊地皮，每塊地皮的發展權底價是隱藏的，玩家需要出價進行競投，競投機會為3次，競投的發展卡價格高于系統定義的隱藏價格才能勾地成功；
5、地皮拍賣：
（1）勾地成功后馬上進入官方拍賣階段，拍賣底價為勾地價格，如有其他玩家競標，勾地消耗價格將返還給勾地玩家，同時勾地玩家也可參與競標，最終競標勝利者將正式持有這塊地皮，如果沒有其他玩家競標，地皮直接歸勾地玩家所有；
（2）持有地皮的玩家可再度進行自主拍賣，稱為私人拍賣，也可用來建造建筑。
6、建造建筑：地皮共有6種，每種可對應建造2個普通建筑和2個特殊建筑（特殊建筑暫未開放），普通建筑將帶來各種加成，建筑等級越高，加成越多。
二、名詞解釋
1、發展權：玩家在勾地、地皮拍賣、創建建筑和升級建筑時必要的道具，發展權分為兩種：
（1）私人土地發展卡
a、用于競拍私人土地競拍
b、可在商城中購買，19金幣一張，價格固定
（2）公共土地發展卡
a、用于公共土地競拍
b、可在商城中購買，起始價為1億G幣，最低價格為5000萬，同一個玩家每小時只能購買999張，從購買第一張開始計算
c、購買價格根據10分鐘內的購買量會產生一定的波動
（3）土地供給證
a、用于刷新勾地庫地皮，可增加地皮數量
b、可在商城中購買，100金幣一張，價格固定
2、地皮：共有六種，其中一種為特殊地皮，每天隨機刷新5個
| 地皮種類 | 勾地階段和官方拍賣階段的消耗形式 | 私人拍賣階段的消耗形式（玩家自定義） |
| 1、臨海地皮（特殊地皮） | 只可以采取混合消耗兩種發展卡形式 | 二選一：公共土地發展卡、私人土地發展卡 |
| 2、甲級商業地皮 | 隨機一種：公共土地發展卡、私人土地發展卡 | 二選一：公共土地發展卡、私人土地發展卡 |
| 3、乙級商業地皮 | 隨機一種：公共土地發展卡、私人土地發展卡 | 二選一：公共土地發展卡、私人土地發展卡 |
| 4、低密度住宅地皮 | 隨機一種：公共土地發展卡、私人土地發展卡 | 二選一：公共土地發展卡、私人土地發展卡 |
| 5、高密度住宅地皮 | 隨機一種：公共土地發展卡、私人土地發展卡 | 二選一：公共土地發展卡、私人土地發展卡 |
| 6、工業地皮 | 隨機一種：公共土地發展卡、私人土地發展卡 | 二選一：公共土地發展卡、私人土地發展卡 |
3、市場占有率：玩家擁有的地皮和建筑的價值/全服玩家擁有的地皮和建筑的總價值 = 市場占有率
（1）地皮價值：地皮共六種
| 地皮種類 | 市場價值 |
| 臨海地皮（特殊地皮） | 200億 |
| 甲級商業地皮 | 100億 |
| 乙級商業地皮 | 80億 |
| 低密度住宅地皮 | 70億 |
| 高密度住宅地皮 | 60億 |
| 工業地皮 | 50億 |
（2）建筑價值：每種建筑的等級不同，市場價值不同，詳見第六點“建筑的創建和升級”
（3）市場占有率是建造特殊建筑的衡量標準
三、勾地流程
1、勾地庫是一個公共地皮庫，系統每天11:59:59刷新并隨機抽出5個地皮，同時玩家可以支付10個地皮供給證（商城出售）刷新一次，此次刷新對所有玩家生效；
2、刷新的地皮可能是私人、公共或混合形式的一種，玩家需要消耗對應的發展卡進行勾地；
3、每塊地皮的發展卡底價是隱藏的，玩家需要出價進行競投，每個玩家每天只能對同一個地皮提價3次，競投的發展卡價格達到系統定義的隱藏價格即能勾地成功；
4、每次提價有1分鐘的冷卻時間，在冷卻時間結束前，其他玩家不能進行勾地提價，玩家自己也不能連續提價；
5、勾地最長時間為23小時59分59秒，提價最高者會暫時凍結當前發展卡，被超過后將會全部返還，如果玩家3次提價都未能達到地皮隱藏價，同時也沒有其他玩家提價，那么該地皮會暫時凍結提價者發展卡，次日11:59:59歸還所有發展卡給提價者；
6、勾地底價會浮動，以過往該種類地皮的平均成交價(不包括一口價)為浮動依據，平均成交價越高，底價越高。
四、官方拍賣
1、勾地成功后馬上開始進入官方拍賣階段，拍賣階段的發展卡形式和勾地的形式一致，此時所有玩家都能競拍，競拍時間為24小時；
2、官方拍賣初始價則為該地皮成功勾地價格，同時勾地成功的玩家也是第一個喊價者，如果此時沒有人競投，則該地皮為勾地成功者獲得；
3、拍賣開始后，任何玩家都可以根據拍賣方式以相配合的「發展卡」作出競投；
4、出價限制為最少比上一口價多2張發展卡；
5、拍賣進行時，最高出價者需要擁有足夠的「發展卡」才可作出叫價，若手上的沒有足夠的「發展卡」，則不可叫價；
6、拍賣進行期間，當玩家成功叫價成為最高出價者時，他所出價的「發展卡」將會被系統凍結，直至拍賣完結或有玩家上更高的競價，「發展卡」才會解凍。同樣地，如果有玩家出價高于拍賣的底價，勾地者成功勾地所凍結的按金將會被實時退回；
7、每當玩家出價每高于上一口價10%，拍賣時間將會縮短3分鐘(例子：玩家出價每高于上一口價200%，拍賣時間將會縮短60分鐘。因此當拍賣完結時間剩下2小時時，只要有玩家出價每高于上一口價400%，便可實時投得地皮，完結拍賣。)；
8、若整個拍賣過程亦無人出價，則系統會強制勾地者以勾地價購買該地皮；
9、官方拍賣并不會收取任何手續費；
10、混合競拍方式
（1）官方拍賣「特殊地皮」時的獨特拍賣方式，玩家競投時需同時使用「私人土地發展卡」及「公眾土地發展卡」出價，兩者的出價都一定要比上一口價高。而同時需合乎最少比上一口價多2張發展權的出價限制。
（2）機制和時間均和官方其他地皮的競拍相同
五、私人競拍
1、任何玩家只要獲得地皮后，都可以在私人土地拍賣場將地皮出售，出售的賣家可以定義價格（以私人發展權或公共發展權均可），可自定義拍賣時間；
2、私人競拍需要收取手續費，根據賣方制定的拍賣時間長短而定，競拍開始時系統會收取，不論成功或失敗都不會返還；
3、手續費列表
| 拍賣方式 | 拍賣時間 | 手續費 |
| 私人發展地皮拍賣 | 12小時 | 1張「私人土地發展卡」 |
| 私人發展地皮拍賣 | 24小時 | 2張「私人土地發展卡」 |
| 公眾發展地皮拍賣 | 12小時 | 1張「公眾土地發展卡」 |
| 公眾發展地皮拍賣 | 24小時 | 2張「公眾土地發展卡」 |
| 混合發展地皮拍賣 | 12小時 |
1張「公眾土地發展卡」 1張「私人土地發展卡」 |
| 混合發展地皮拍賣 | 24小時 |
2張「公眾土地發展卡」 2張「私人土地發展卡」 |
5、沒有出價限制，即只要出價比上一口價高即可；
6、拍賣進行時，最高出價者需要擁有足夠的「發展卡」才可作出叫價，若手上的沒有足夠的「發展卡」，則不可叫價；
7、拍賣進行期間，當玩家成功叫價成為最高出價者時，他所出價的「發展卡」將會被系統凍結，直至拍賣完結或有玩家出更高的競價，「發展卡」才會解凍。
8、每當玩家出價每高于上一口價10%，拍賣時間將會縮短3分鐘；
10、拍賣方可以設定「一口價」，只要有玩家愿意付出「一口價」，可實時投得地皮，完結拍賣；
11、拍賣方不可以對自己的地皮作出競投；
12、拍賣中的地皮將會被系統凍結，不可作出興建建筑物等的任何操作；
13、正在興建建筑物的地皮不可被拍賣；
14、若整個拍賣過程亦無人出價，地皮則會自動退回予拍賣方玩家。
六、建筑創建和升級
1、官方拍賣或者私人拍賣獲得的地皮，可建造2個普通建筑和2個特殊建筑（特殊建筑暫未開放）；
2、每個普通建筑都有5個等級，建造和升級都需要消耗一定的發展卡、G幣、店鋪升級點和時間，
3、特殊地皮上的建筑創建和升級必須消耗兩種發展卡；
4、其它地皮上的建筑創建和升級由玩家自主選擇，可選擇消耗公共土地發展卡的建筑或者私人土地發展卡的建筑；
5、每種建筑的市值不同，加成效果不同：
| 地皮種類 | 可興建建筑物 | 建筑物等級 | 增加市場價值 | 加成 |
| 1、臨海地皮 | 海港大樓（消耗混合兩種發展卡） | LV.1 | 100億 | 助手對專家加成增加10% |
| LV.2 | 150億 | 助手對專家加成增加15% | ||
| LV.3 | 220億 | 助手對專家加成增加20% | ||
| LV.4 | 350億 | 助手對專家加成增加25% | ||
| LV.5 | 500億 | 助手對專家加成增加30% | ||
| 2、甲級商業地皮 | 金融中心（消耗私人發展卡） | LV.1 | 100億 | 店鋪收入增加10% |
| LV.2 | 120億 | 店鋪收入增加30% | ||
| LV.3 | 150億 | 店鋪收入增加40% | ||
| LV.4 | 175億 | 店鋪收入增加50% | ||
| LV.5 | 200億 | 店鋪收入增加60% | ||
| 甲級商業大廈（公共發展卡，限制創建10間） | LV.1 | 15億 | 店鋪收入增加5% | |
| LV.2 | 30億 | 店鋪收入增加15% | ||
| LV.3 | 45億 | 店鋪收入增加20% | ||
| LV.4 | 60億 | 店鋪收入增加25% | ||
| LV.5 | 75億 | 店鋪收入增加30% | ||
| 3、乙級商業地皮 | 銀行大樓（消耗私人發展卡） | LV.1 | 80億 | 專家執行增加150 |
| LV.2 | 100億 | 專家執行增加250 | ||
| LV.3 | 120億 | 專家執行增加400 | ||
| LV.4 | 140億 | 專家執行增加700 | ||
| LV.5 | 180億 | 專家執行增加1000 | ||
| 甲級商業大廈（公共發展卡，限制創建10間） | LV.1 | 12億 | 專家執行增加50 | |
| LV.2 | 24億 | 專家執行增加100 | ||
| LV.3 | 36億 | 專家執行增加150 | ||
| LV.4 | 48億 | 專家執行增加250 | ||
| LV.5 | 60億 | 專家執行增加500 | ||
| 4、低密度住宅地皮 | 豪宅（消耗私人發展卡） | LV.1 | 70億 | 專家管理增加150 |
| LV.2 | 90億 | 專家管理增加250 | ||
| LV.3 | 110億 | 專家管理增加400 | ||
| LV.4 | 130億 | 專家管理增加700 | ||
| LV.5 | 150億 | 專家管理增加1000 | ||
| 低密度屋苑（公共發展卡，限制創建10間） | LV.1 | 10億 | 專家管理增加50 | |
| LV.2 | 20億 | 專家管理增加100 | ||
| LV.3 | 30億 | 專家管理增加150 | ||
| LV.4 | 40億 | 專家管理增加250 | ||
| LV.5 | 50億 | 專家管理增加500 | ||
| 5、高密度住宅地皮 | 大型渡假別墅（消耗私人發展卡） | LV.1 | 60億 | 專家天賦值增加50 |
| LV.2 | 80億 | 專家天賦值增加100 | ||
| LV.3 | 100億 | 專家天賦值增加150 | ||
| LV.4 | 130億 | 專家天賦值增加250 | ||
| LV.5 | 170億 | 專家天賦值增加500 | ||
| 高密度屋苑（公共發展卡，限制創建10間） | LV.1 | 8億 | 專家天賦值增加20 | |
| LV.2 | 16億 | 專家天賦值增加50 | ||
| LV.3 | 24億 | 專家天賦值增加100 | ||
| LV.4 | 32億 | 專家天賦值增加150 | ||
| LV.5 | 40億 | 專家天賦值增加200 | ||
| 6、工業地皮 | 高科技研究中心（消耗私人發展卡） | LV.1 | 50億 | 工廠原料獲取速度提高5%、工廠生產速度提高5% |
| LV.2 | 75億 | 工廠原料獲取速度提高8%、工廠生產速度提高8% | ||
| LV.3 | 110億 | 工廠原料獲取速度提高10%、工廠生產速度提高10% | ||
| LV.4 | 150億 | 工廠原料獲取速度提高15%、工廠生產速度提高15% | ||
| LV.5 | 210億 | 工廠原料獲取速度提高20%、工廠生產速度提高20% | ||
| 工廠大廈（公共發展卡，限制創建10間） | LV.1 | 6億 | 工廠原料獲取速度提高5% | |
| LV.2 | 12億 | 工廠原料獲取速度提高8% | ||
| LV.3 | 18億 | 工廠原料獲取速度提高10% | ||
| LV.4 | 24億 | 工廠原料獲取速度提高15% | ||
| LV.5 | 30億 | 工廠原料獲取速度提高20% |
七、排行
游戲內的排行，增加“地產大亨”的排名，按照玩家擁有的市場占有率進行排名。
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91wan商業大亨運營團隊
2011年09月26日
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